La Recherche

Devenir propriétaire est un souhait important dans sa vie.

Cependant le chemin de l'acquisition immobilière demande de nombreuses connaissances.

Aussi, il est important de connaître toutes les étapes avant d’envisager l’acquisition.

• Le Mandat : un mandat exclusif va déterminer le cadre de la Chasse Immobilière. Les honoraires sont compris entre 2.6% et 3%, avec un minimum de  7 950€ du prix d'achat TTC frais d'agence inclus (FAI)
• Le Budget : c'est la première étape. Après avoir rempli votre Recueil d'Informations confidentiel, nous calculons votre capacité d'endettement, et avec votre apport, nous pouvons déterminer votre Budget immobilier
• Le lieu de Vie : la localisation est à examiner avec soin. Il détermine votre environnement de tous les jours, avec ses services et ses commodités. Mais aussi, le prix de l'immobilier.
• Le Type de Logement : définir les critères de votre futur logement en surface, nombre de pièces, ambiance ....etc, pour bien répondre à votre besoin
• La Recherche : trouver son Bien Immobilier n'est pas simple. Avec un algorithme, nous scannons plus de 50 plateformes immobilières ou prospectons sur le secteur recherché, afin de définir une pré-sélection qui réponde à vos critères
• Les Visites : nous visitons les Biens sélectionnés afin de faire un relevé précis des critères des Biens. Pour le Bien retenu, nous organisons la visite avec un Courtier en Travaux afin d'avoir un pré devis de travaux de rénovation.

L'acquisition

L'acquisition est la dernière ligne droite.

• Le Prix : c'est la partie sensible. Il faut négocier avec les bons arguments, tenir compte des engagements de chacun pour formaliser une offre d'achat.
• De l'Offre au Compromis : nous vous aidons à étudier avec notre service juridique, tous les documents et le cadre juridique nécessaires avant la signature officielle de la vente.
• Le Financement : nous organisons le montage financier, consultons les banques adaptés à votre projet, et vous assistons pour la signature de l'offre de prêt.
• L'acte authentique : Le Compromis de Vente signé, nous vous assistons auprès du ou des notaire(s) pour la rédaction et la signature de l'acte authentique.

La Rénovation

La Rénovation est une action importante afin de mettre aux normes votre logement pour une économie énergétique, avoir un confort actuel, et une plus-value à la revente.

Cherch'Imo vous accompagne pour l'organisation de la rénovation de votre Bien tout au long du processus.

• Le Courtier en Travaux : Le courtier prend le rôle de maître d'œuvre en coordonnant la réalisation des travaux faisant intervenir plusieurs corps de métiers

 - Etabli le cahier des charges avec 

    pré devis

- Présente les artisans agréés RGE

- Obtention des devis des artisans

- Conseille sur les normes

   actuelles

- Fait les suivis de chantier

- Assiste pour la livraison des

   travaux

• Accompagnateur Renov' :  il vous accompagne pour l'obtention des aides d'Etat si vous êtes éligible.

 - Audit énergétique

 - Validation des Travaux

 - Plan de financement des Travaux

 - Validation des artisans RGE

 - Suivi jusqu'à la fin des Travaux

• Les Aides : en fonction des revenus, et pour un immobilier supérieur à 15 ans.

 - La Prime Renov' : Plafond de 40

    000€ à 70 000€ HT des travaux en

    fonction des gains de classe DPE

 - Eco Prêt PTZ  : un plafond de  50

    000€ des travaux éligibles à la 

    Prime, durée maxi 20 ans

 - TVA à taux réduit  5.5% des

    travaux éligibles

 - Exonération Taxe Foncière : 50%

    à 100% pour l'immobilier achevé

    au 31/12/1988

• Les Garanties : les travaux vous apportent des garanties.

 - Parfait achèvement des travaux

    pendant un an.

 - Bon fonctionnement pendant 2

    ans des équipements 

     dissociables

 - Décennale pendant 10 ans après

    le réception des travaux qui

    affecte la solidité des éléments

    indissociables